水电维修时注意事项

水电维修时注意事项 水电维修应该注意什么

家庭水电维修注意事项:

1、电线一定要套绝缘管

如果在施工时将电线直接进到墙内,导线没有用绝缘管套好,电线接头直接裸露在外可能存在隐患:如果某种原因导致电线破损造成短路,一旦出现电线断掉情况无法换线,只能砸墙敲地。正确操作应该套上绝缘管套,接头不要裸露在外,分线盒之间不允许有接头。

2、电线要分色

所有的电线如果只有一种颜色会存在隐患:一旦线路出现问题,再次检测分不清线。正确操作应该底盒接线布用不同的标识包扎,火线宜用红、绿、黄,零线宜用蓝,接地双色线。

3、不能重复布线

大量重复布线,不但浪费材料,财力和物力还存在隐患:一旦线路老化,在纷乱的线网中很难检测。规范操作应该在不超过管容量40%的情况下,同一走向的线可穿在一根管内,强弱电分离,平行走管间距不得低于50cm。

4、长度不够一定要有连接配件

因绝缘管长度不够,在转弯处不放置联接配件,在与接线盒交接处露出一节存在隐患:有漏电危险。规范操作就在管口和接线盒之间应该有接头连接。

5、强弱电放置一起

为省工省力,强弱电放在一根管内。存在隐患:打电话、上网会有影响,有发生火灾的危险。规范操作应该强弱电分开走线。

装修水电注意事项哪些过来人指点下!

装修水电注意事项:

1、电线要正规产品,线管、暗盒一定要阻燃的。

2、水路上,水管也要正规可靠的产品,不管是哪种接管方法,一定要可靠,试压要严格按标准进行。

3、弱电方面的视频线,一定要芯线较粗的双屏蔽线,电话线、网线也不能马虎。

4、排污管道尽可能用口径大的,避免直角走向,燃气管从表上接出至灶具和热水器的距离越短越好,最好不超过2米。

5、水路设计首先要想好与水有关的所有设备,如:净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等,它们的位置、安装方式以及是否需要热水;要提前想好用燃气还是电的热水器,避免临时更换热水器种类,导致水路重复改造。

扩展资料:

水电装修技巧:

1、水管走吊顶

建议水管走顶,万一水管发生漏水等事故马上就能看出来,不用砸墙砸地维修成本也很低,跟换配件也更方便,如果水管走地面,一旦发生漏水是很难发现的。

2、强电弱电分管分色铺设

在装修中,强电就是我们常说的“电线”,电灯插座空调线都是强电。弱电则指的是电话线、网线、电视线、音频视频线。需要注意的是装修时要把强电弱电分开铺设,距离要保持30到50cm,这样可以防止强电的磁场干扰弱电信号。

3、线盒遮盖处理

在装修进行到泥工阶段,现场一般都会比较脏乱,难免会有些水泥沙,这时候对线盒的保护很重要,添上保护盒,保护线头不会被水泥等碱性腐蚀掉。

参考资料:人民网-装修知识小贴士 18个水电改造注意事项

水电安装维修改造哪些注意事项

水电维修改造流程是什么,又需要注意哪些?

(一)水电维修改造流程

1、材料的选择

在水电维修改造中,最重要的一个细节就是材料的选择,业主不会自己购买材料;如果是承包出去,一定要提前了解承包方所提供的水电装修材料品质如何,比如其品牌,规格。

2、设计合理与否

对于水电改造,并非是简单的改一下路线就可,而是有一定的技巧和经验。需要根据不同的户型来进行设计,合理的设计能够保障水电维修改造的安全性。

3、施工工艺

(1)在水电改造施工过程中,一定要提前验收材料,确保品牌、以及规格与所签订合同中的是一致的。如果不一致,必须要及时更换,避免出现偷工减料的现象。

(2)水电改造施工工艺一定要简单,是否对某些地方的稳定做到位,是否走的线路合理,这是至关重要的细节,无论是水路,还是电路,都要重视。

(二)水电维修改造知识:

1、排水设施不可忽视

水电维修改造,要检查排水设施,通常情况下,在家装中对于水电的改造是比较常见的,而这样的情况下需要注意检查排水系统,避免因改造中出现的一些疏忽,直接导致排水出现不畅通、或者是堵塞现象。

2、查看原本线路

对于水电改造,一定要注意查看原本的线路,比如电气的原本线路设计情况、以及相关的照明,插座等是否采用分路控制的方式,这样才能避免因对原本线路的设计不了解而随意检查,造成不必要的麻烦。

3、水压检测

对于水暖系统来说,最主要的就是要检查其是否能够通常,也就是进行相关的水压检测,看其是否严密。如果出现不通畅的现象,需要找专业人员进行维修。

新房交付需要缴纳哪些税和费用水电和煤气要交初装费

一、新房交房税费有:

1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。

4、证照印花税:5元/本。

5、工本费:10元/本。

二、开发商收取的费用:

1.房款尾款:根据双方合同约定。

2.面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书。

3.装修变更费用:根据业主与开发商的补充协议。

4.车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外,但要注意车位是有产权的)。

5.宽带、有线电视开通费:可以向自愿接受相关服务的购房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理,否则可能会多交几个月的服务费。

6.其它增值服务项目开通费用:商品房买卖合同中没有单独约定的,均可以不交。

三、物业管理收取的费用:

1.物业管理费用:以合同约定为准。

2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用,更没有权利以此作为不交付房屋的理由。

3.水、电费周转金或保证金:有部分物业会收取,但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)。

4.停车管理费。

水电维修时注意事项 水电维修应该注意什么

水电维修应该注意什么

一、水电维修内容:

水电维修内容一:水管道安装改造打压检修

1、上水管:自来水管道破裂处理,镀锌管改造更换,铝塑造管、复合管、ppr管等安装、维修更换。

2、下水管:pvc等管的维护、维修、更换,铸铁管维修、更换、单层下水道以及主体楼的下水管道安装改造维修。

3、用具类。马桶漏水、阀门漏水、面盆漏水、安装增压泵、维修马桶箱漏水、更换总阀门、更换水箱配件、面盆、三角阀、水龙头等。

水电维修内容二:电路改造与设计安装维修

1、家用强电电路:家庭电路跳闸等通常故障维修处理,各种灯具开关、五金挂件安装、家庭线路老化改造。

2、工装强电电路:专业电路电线的改造、检修、工厂专业电器的维修。

3、智能线路、弱电检修:家庭网线安装,网络机房安装,网络综合布线。

二、家庭水电维修注意事项:

1、电线一定要套绝缘管

如果在施工时将电线直接进到墙内,导线没有用绝缘管套好,电线接头直接裸露在外可能存在隐患:如果某种原因导致电线破损造成短路,一旦出现电线断掉情况无法换线,只能砸墙敲地。正确操作应该套上绝缘管套,接头不要裸露在外,分线盒之间不允许有接头。

2、电线要分色

所有的电线如果只有一种颜色会存在隐患:一旦线路出现问题,再次检测分不清线。正确操作应该底盒接线布用不同的标识包扎,火线宜用红、绿、黄,零线宜用蓝,接地双色线。

3、不能重复布线

大量重复布线,不但浪费材料,财力和物力还存在隐患:一旦线路老化,在纷乱的线网中很难检测。规范操作应该在不超过管容量40%的情况下,同一走向的线可穿在一根管内,强弱电分离,平行走管间距不得低于50cm。

4、长度不够一定要有连接配件

因绝缘管长度不够,在转弯处不放置联接配件,在与接线盒交接处露出一节存在隐患:有漏电危险。规范操作就在管口和接线盒之间应该有接头连接。

5、强弱电放置一起

为省工省力,强弱电放在一根管内。存在隐患:打电话、上网会有影响,有发生火灾的危险。规范操作应该强弱电分开走线。

二手房交接时和原房主都哪样注意事项

1、查档费。收费标准每人10元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

3、契税。契税分两种情况来征收:首套普通住宅90平以下按1%征收,90平到140平的普通住宅按1.5%征收;140平以上住宅或非普通住宅,以及二套住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要注意的是,现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位,也就是说婚前夫妻任何一方买过房子,现在买房都要算二套。

4、个人所得税。凡是购买不满5年的商品房,都需要缴纳个人所得税。而个人所得税有两种缴纳方式:1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。而满5年的商品房一般情况下是免征个税,不过前提是要看原房东名下有几套房,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收,未满5年的商品房不分首套二套都要征收。

5、营业税。营业税是成交价的5.55%,征收标准分两种情况:满5年属于普通住宅的就免征;属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.55%的标准交纳,不满5年的一律征收。

6、工本费。工本费是每本80块钱,共有权证为20元。

7、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米,大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米,房改房是2.5元/平方米。

此外,如果是房改房,则需缴纳成交价0.5%的土地收益金,有的是过户当天缴纳,也有要土地使用证时才征收的情况。

二、二手房交易费用:中介费

一般按照1%—3%来收取。

三、二手房交易费用:银行按揭所需费用

1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰,一般情况下,不足200元的按200元征收。

2、按揭合同工本费380元/套。

3、商品房案值评估费,一般是总房价的3‰~5‰。

以上信息仅供购房者参考,其中可能还有一些小额费用未罗列出,请以房产交易中心实际征收额为准。

水电维修应该注意什么、水电维修时注意事项,就介绍到这里啦!感谢大家的阅读!希望能够对大家有所帮助!