EIB通讯协议遵循OSI（开放式系统互联参考模型）模型，提供了OSI模型所定义的全部七层服务。由于开关信号的随机性，EIB采用了CSMA/CD（具有冲突检测的载波监听多路访问），通过这种总线访问技术，使得在多个总线元件同时发送信号时不会发生信号丢失并且EIB有自己的优先权定义以保证信号按照一定的次序传送。
EIB系统的基本结构是支线（Line），一条支线可以接64个元件，通过线路耦合器（Line Coupler）最多可以15条支线连接为一个区域（Area），而通过干线耦合器（Backbone Line Coupler）可以将15个区域连接成一个最大的系统。因此EIB系统最大可以容纳高达14400的元件，而可控制的用电设备点数更是惊人。［3］事实上，如果某一条线路需要连接更多的元件的话，还可以通过连接线路中继器（Line Repeater）的方式再多连接192个总线元件。根据EIB标准，一条总线的最大长度为1000米。
EIB协议引入了两种类型的地址：物理地址和组地址。在EIB系统中对于每一个总线元件都分配了唯一的物理地址。它包括了域，线和元件三部分。在三个部分之间用一个点来分开：例如：0.3.53 或者15.15.62。组地址通过电信号用于多个接受元件之间的通信，这些接受元件构成了一个组。组地址是一个用功能连接的地址，并且不同的级用一个斜线分隔开来。在ETS 1（EIB工具软件）中，它一般分成了两级，主群组和子群组。在ETS 2中，组地址可以分成两级或者三级，主群组，中间组和子群组，例如：14/6/206。最大的组地址为15/2047或者15/7/255。为了更加清楚的描述一个系统，组地址通常分成三级。这种地址结构使得区别不同的结构区域，比如大楼的不同部分，不同楼层，区别不同的功能区域，比如中央控制，照明，窗帘，供暖，监控或者特殊功能等等变得可能。主地址0是系统保留的。
4 、EIB功能与实例分析
EIB可以实现的功能如下：
依个人偏好可设定不同的灯光模式，之后便可按照设定的灯光场景进行切换。从提供小孩看电视所需要的明亮区域，到成人饭后品尝咖啡所需的柔和角落，只要轻触按钮或遥控器即可达成。 日光控制Daylight control 许多办公大楼即使在天气晴朗的日子，仍然把电灯全部打开。现在，EIB依照所接收到阳光的多寡而调整办公室内的电灯亮度高低。当室外很亮时，这个灯光控制系统就会将是室内的灯转暗；而最靠近窗户的灯光将会是最微弱的，以便整个房间的亮度都一致。 定时开关Timed switching 商业大楼的楼梯间和公共走道的电灯，通常在非上班时间仍然是开着的，这种不必要的能源浪费是可以避免的。电灯可以在预先设定的时间（段），譬如在下班时间，自动变暗或关闭。 移动探测器Motion detector 当访客搭电梯到达时，电灯才会被启动；并且在没有任何动静时，灯光会自动转暗。这个探测器也可针对可疑行动或非法之侵入行为产生警戒措施方案。当探测到有物体移动时，它会发出警报，并且显示入侵者的位置。并可通报安全部门，或传送警告信息到屋主的移动电话。 感烟探测器Smoke detector 当火灾一发生时，感烟探测器立刻启动火警警报器并通知安全部门，且屋主也可以由行动电话接到通知。除此之外，系统也可以关闭瓦斯炉，以防止可能的爆炸；并且打开必要的警示，以对应快速疏散的需要。 水位探测器Water sensor 你可以一回到家，浴缸内就已有热水等着你，只要经由移动电话送出指令，就可打开水龙头开始放热水；当水位上升到探测器的位置，水龙头就会关掉 紧急按钮Panic button 对于病人、老人和残障者，只要将任一按钮设定为紧急按钮，这样，当需要协助，就能即时得到协助。 集中监控Central monitoring 从一个地方即可控制与监视所有在家里或办公室的电器设备。你可以设定室外的电灯，在日落时打开，日出时关闭；或是让花园的喷灌设备每隔一天洒水一小时。为了能完全掌控，你可以在卧室、客厅或靠近前门的地方放置一个迷你的液晶显示板（LCD），让你一眼就可以知道高达14项关于你的公寓状况的报告。
