小区对讲门铃一般什么故障和如何维修
故障原因及排除方法1通电后系统装置不能上电1、220V交流电源故障：检查220V交流输入端2、系统电源故障：检查系统电源是否有输出，正常为18V24V，如果没有则查看系统电源的保险是否已烧毁3、检查线路中的电源和地是否短路4、检测各个接线线路中间是否有断损或短路2主机不能实现密码开锁1、检查输入密码是否正确2、操作不正确：请仔细阅读说明书，看一下设置密码方法是否有误，或设置密码不成功；3、部份楼宇对讲系统开锁线是接到系统电源上面去的，如果主机显示了“OPEN”：表示主机正常，请检查电锁的连线是否正确，电锁电源是否短路或与其它线短路4、如果连接电锁的线间电压已经降下，但是电锁未开，则需更换电锁（电锁也是楼宇对讲系统中的关键配件，请选择优质产品，以确保系统稳定，使用更爽）5、检查门口机：开锁时，门口主机部份接线脚会有一个下降脉冲，正常时的电压为12V（部份二代系统的产品主要检测门口主机7脚或8脚）6、一切正常，请考虑主机的质量问题，换一台相同型号、功能的单元主机试试小计：一般的楼宇可视对讲系统，出现密码开锁不正常，主要原因是第1、2条造成的；但第二代的楼宇对讲系统，第3、4、5条的情况也得考虑3在主机能够正常开锁的情况下，室内分机不能开锁1、全部分机不能开锁：检查单元系统主干线，看线路是否有接错、短路、中间断损，其次检测单元主机是否有信号输出，最后依次检测楼层平台，看楼层平台是否烧毁或损坏，因为多数楼宇对讲系统的楼层平台是串联的2、部分室内分机不能开锁：检查分机的入户线，看线路是否有接错、短路、中间断损，其次检测楼层平台是否有信号输出3、如果线路与楼层平台都正常，考虑分机损坏，找一台相同型号、功能的分机替换试试，特别提示：室内分机自带解码功能的，请替换分机时注意要重新编码，编码时以编实际的楼层号为佳4、方法提示：检测单元主机、楼层平台与线路故障时，先用万能表检测它们有没有信号，将问题最小化，逐一检测的方法与替换相同型号、功能的产品测试为佳5、方法提示：部份产品信号正常，但由于使用的单片机芯片的程序出问题，输出的信号全是乱码，所于遇到楼层平台，分机，主机等使用单片机芯片的产品出现不正常时，以替换相同功能、型号的产品测试为佳话4在主机能够正常开锁的情况下，管理机不能开锁1、线接错：检查联网线中的信号线是否接线正确，检查联网转换器的各个接线是否正常，部份厂家的联网总线直接接到单元主机上面的，更需要特别检查，2、使用了联网转换器（或叫联网切换器，功能如电脑网络系统中的路由器）的，如果在监视功能正常，管理机与该单元内用户都使用正常，主要考虑联网转换器的切换问题，请更换相同型号、功能的产品测试3、线路问题：请检测从上一楼宇对讲设备到此单元系统中的所有线路，看是否有断裂、接头松掉、短路、浸水等现像5分机不能呼通门口主机门口主机不能呼通分机1、接线错误：检查系统线路，主干线与入户线是否有接错、短路、断裂2、楼层平台故障：考虑楼层平台故障，更换一个相同型号、功能的楼层平台测试3、故障检测顺序： 如果是整个单元出现此故障，主要考虑是主干线故障、楼层平台故障、最后是主机故障，请更换相同型号、功能的产品替换测试；如果是部份分机出现故障，多数为入户线故障、该层楼层平台故障、最后是分机故障，
对讲门铃怎么维修
不给出具体的故障和品牌型号，也不好判断。
1如果能确定是设备问题的话，则可以根据故障判断，无反应一般查电源模块，或者单片机芯片是否故障，其次通讯模块或者语音模块都要相应去查各个模块。
2.不确定是设备故障的话，线路故障可能性最大，可以查线路，方法中有，电压测量法，替换法等等。
3.还有一种是软件程序出错，要根据厂家的编码编程来设置。要相应查资料。
我们家的对讲门铃坏了，找过物业维修，物业说不归他们管，怎么办
到当地房产局、物业管理协会对物业进行投诉，要求限期进行维修。
按照《物业服务内容》规定，物业公司负责共用设施设备的日常维修、养护和管理。因为业主室内对讲与单元入户门对讲系统为一套设备，所以属于共用设施，业主有权要求物业为其进行维修。
物业服务分为五类：
一、处理公共性的事务，受理住户的报修、咨询、投诉，组织开展健康有益的文体娱乐活动。
二、管理园区设施，定期检查房屋及配套设备、共用设施。排除安全隐患，进行日常管理和维修养护。
三、定期绿化养护，需要有专业人员进行绿化管理，负责小区树木、草坪、植物景观的修整养护，及时喷洒杀虫药物。保证植被的覆盖率、健康率。
四、保持园区内的卫生环境，定时清扫垃圾、擦拭楼梯扶手、走廊地面等室内公共设计的，保持卫生状况。避免出现卫生死角，避免脏、乱、差行为发生。
五、协助管理公共秩序，管理内容包括专人站岗值守、安全巡逻。对进出小区的车辆实施有效登记管理，引导车辆有序的通行、停放。
参考资料：
国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
具体解释：
物业管理的行政主管部门就是当地政府机构的房地产行政主管部门，比如房管局（现在叫：住房保障和房产管理局），具体科室比如是房管局下辖的物业管理科。
参考资料来源：百度百科-物权法
参考资料来源：百度百科-物业管理条例
参考资料来源：百度百科-物业服务
参考资料来源：百度百科-中国物业管理协会
楼宇对讲门铃维修
随着现在的科技发展越来越进步，很多高科技的产品也出现了很多，其中楼宇对讲门铃就是我们平时生活中最常见的。楼宇对讲门铃不但可以看到外界的人，而且还可以即时和外界的人进行对话，不但保证了我们的安全而且也方便了我们的生活，但是楼宇对讲门铃用的时间过久也是容易出现问题的，那么小编就给大家说说有关于楼宇对讲门铃维修的知识。
楼宇对讲门铃维修
一、在主机能够正常的情况下，管理机不能正常工作的原因
1、线接错：检查联网线中的信号线是否接线正确，检查联网转换器的各个接线是否正常，部份厂家的联网总线直接接到单元主机上面的，更需要特别检查，
2、使用了联网转换器(或叫联网切换器，功能如电脑网络系统中的路由器)的，如果在监视功能正常，管理机与该单元内用户都使用正常，主要考虑联网转换器的切换问题，请更换相同型号、功能的产品测试
3、线路问题：请检测从上一楼宇对讲设备到此单元系统中的所有线路，看是否有断裂、接头松掉、短路、浸水等现像
二、在主机能够正常的情况下，室内分机不能使用
1、全部分机不能：检查单元系统主干线，看线路是否有接错、短路、中间断损，其次检测单元主机是否有信号输出，最后依次检测楼层平台，看楼层平台是否烧毁或损坏，因为多数楼宇对讲系统的楼层平台是串联的
2、部分室内分机不能：检查分机的入户线，看线路是否有接错、短路、中间断损，其次检测楼层平台是否有信号输出
3、如果线路与楼层平台都正常，考虑分机损坏，找一台相同型号、功能的分机替换试试，特别提示：室内分机自带解码功能的，请替换分机时注意要重新编码，编码时以编实际的楼层号为佳
4、方法提示：检测单元主机、楼层平台与线路故障时，先用万能表检测它们有没有信号，将问题最小化，逐一检测的方法与替换相同型号、功能的产品测试为佳
5、方法提示：部份产品信号正常，但由于使用的单片机芯片的程序出问题，输出的信号全是乱码，所于遇到楼层平台，分机，主机等使用单片机芯片的产品出现不正常时，以替换相同功能、型号的产品测试为佳话
三、通电后系统装置不能上电
1、系统电源故障：检查系统电源是否有输出，正常为18V~24V，如果没有则查看系统电源的保险是否已烧毁
2、检测各个接线线路中间是否有断损或短路
3、检查线路中的电源和地是否短路
4、220V交流电源故障：检查220V交流输入端
以上就是小编给大家详细分享的有关于楼宇对讲门铃的知识以及楼宇对讲门铃维修，希望大家可以通过我们的分享可以更好的了解楼宇对讲门铃。楼宇对讲门铃在我们生活中已经被应用的越来越广泛了，并且广受大家的喜欢。除此之外楼宇对讲门铃不但可以方便我们生活而且还能确保我们的安全，以上我们对楼宇对讲门铃的知识分享的也是分享详细的，希望对大家有帮助。
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