分体空调维修保养的内容哪些

蒸发器清洗消毒,蒸发器叶轮清洗,排水槽清洗检查 冷凝器除尘,接口查漏,铜管保温检查更换,压力及电流检测 固定螺丝检查 外观及支架除锈检查

空调维修保养合同

空调维保合同

甲方:

乙方:

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲乙双方经友好协商,就空调维护保养事宜达成一致,同意签订本合同按双方的约定履行。

一、合同标的

乙方受甲方委托,为其在用的营业厅xxx牌空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为:主机、末端、整个系统的维护保养。

其中包括:营业厅1楼主机2台、末端10台;营业厅主机按 元/台计收维护费,末端按 元/台计收维护费。以上合计,年合同总价为 元整。¥: 元

二、维保期限:

年 月 至 年 月 。

三、付款方式:

合同签订之日起十日内甲方付清全款即人民币 元整,¥: 元

四、维保服务标准及内容:

严格按照xxxx空调系统维护保养手册,进行空调维护保养。

具体内容如下:

1、空调末端系统每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处理,去除微生物滋生,消灭细菌根源,使风机所送调节风符合空气卫生标准。

2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。

电气 检查坚固接线接头 主电源

控制电源

压缩机电动机

排风机电动机

测量绝缘电阻 配电线缆

电加热器

压缩机电动机

排风机电动机

测量直流电阻 各种传感器

电加热器

压缩机电动机

排风机电动机

正常使用时检查温度及压力 压缩气缸

蒸发机进出水

冷凝器进出水

压缩机进出冷媒

正常使用地检查电流电压 主电源

压缩机电动机

排风机电动机

控制电源

正常使用检查开关阀门 温控开关

水流开关

排气阀、补水阀

室内风道检查修补 每年一次

梳整肋片 每年一次(换季时)

清洗肋片 每季一次

清洗过滤器 每年一次

更换系统循环水 每年一次

五、甲方责任:

1、为乙方出入空调维保工作提供方便。

2、提供完整的空调技术资料。

六、乙方责任

1、严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。

2、接受甲方监督,确保服务到位。

3、在接到甲方报修通知后24小时内赶到现场。

4、更换的故障零配件交甲方检查,维修只收配件及材料费,配件价格详见配件价目表。

5、每次维修必须有维修单,并报使用部门及物业部门签字确认;合同外产生费用的维修项目需动力分部签字确认。

七、合同终止:

A、在以下情况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同:

1、甲方提供有关产权变更证明。

2、维保项目没有按期、按质全面履行超过一季,并经xxx市权威鉴定确实存在问题。

3、甲方由于不可抗力的原因无法履行合同。

B、在以下情况之一乙方有权以书面形式通知甲方终止合同:

1、业权变更。

2、乙方由于不可抗力原因无法履行合同。

3、如甲方陷破产、清盘(合并或重组除外)或未能偿还应付的债务。

八、违约责任:

1、若甲方违约:应向乙方支付违约金xxx元整。并付清所欠款项,乙方有权要求甲方继续履行合同。

2、若乙方违约:应向甲方支付违约金xxx元整。甲方有权要求乙方继续履行合同。

九、其它约定事项:

1、空调维修如果更换零配件xxx元以内费用由乙方承担,xxx元以上由甲方承担。

2、如果因第三方修理空调造成的损失乙方不承担责任。

3、合同未尽事宜双方友好协商解决。

十、本合同一式肆份,甲方持叁份,乙方持壹份,自双方签字盖章起成立,并依法生效。

甲 方: 乙 方:

法人代表: 法人代表:

经 办 人: 经 办 人 :

日 期: 日 期:

多联机空调的维修与保养包括哪些内容

正常情况下,分体空调的很专业的维护保养是很少的,不需要每年测压力、电流什么的保养项目,你只需要每年对空调是室内机过滤网进行清洗、室外机的冷凝器的翅片进行吹扫或清洗就可以了。

分体空调维修保养内容分体空调维修保养包含哪些内容

分体空调维修保养包含哪些内容

首先,切断空调电源,用螺丝刀将空调外壳拆下,用0.2%-0.5%的过氧乙酸溶液或其他消毒液喷洒在空调壳体表面,或者将外壳直接拿到水池边用毛刷将上面的灰尘清理干净,然后打开其面板用溶液喷洒过滤网,再打开过滤网,喷洒换热器表面,最后打开出风口摆叶,向出风口内部贯流风扇喷洒。此过程结束,间隔30分钟后,再进行一次消毒。喷洒时,溶液要成雾状。

其次,抽下空调过滤网,用加入一些洗涤剂的自来水进行清洗,并检查室内机组里净化块、滤尘块等空气处理装置的情况,同时对这些空气处理装置进行擦洗与消毒。最后,用软布沾有一定的清洗剂擦洗空调的外壳、进风格栅、空调内部的塑料件和换热器等。

主要的清洗部位是空调的出水槽和内风机叶轮,就是安装在蒸发器底部的长方形塑料件,具体的操作方法是将水槽的两边卡扣拆下,将水槽取出,在将贯流叶轮拆下。注意:非专业的不能盲目的去操作。最近很多从事空调清洗的很少这样操作,我们的操作方法就是按照上面所说的去进行。

必须注意的是,不要使用高于60℃的热水进行擦洗,防止空调器塑料壳体变形;不要使用汽油等挥发性液体进行清洗,防止损坏空调器表面。清洗时,要戴上防护口罩与手套。擦洗干净后,装上过滤网,并合上面板,待30分钟后再开机运行。开机前,要将门窗全部打开,以便空气流通,置换新鲜空气。

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