空调外机，下水管堵了，属于物业的维修范围
具体看物业服务协议的约定，一般物业公司只负责共用区域的。
下水道堵塞要看位置和原因，具体如下：
1、个人居所轮廓线以内，堵塞由自己负责；
2、个人居所轮廓线以外，小区红线以内，由物业负责；
3、小区红线以外，由市政负责。
如果在清理过程中发现具体堵塞原因，其责任则由相关责任人负责。
目前物业公司一般都能够提供管线疏通的服务，但是可能需要费用。
空调室外机因环境太差经常堵塞好方法解决
不如在进风口做个防护罩，自己根据你厂的情况，选定过滤网孔眼大小。。定期清理。加管的话空调能力有衰减，费用还高。
空调外机油堵怎么办
制冷配件商店有专门洗外机散热翅片油污的涤尘卖，买回后用喷壶均匀喷在上面，稍等片刻后清水冲洗干净，一次不够再洗一次，基本上能解决，但是这个用了后沾灰沾油会更快，万不得已才用它！
空调外机机毛细管冰堵怎么维修
打开空调系统管路，放掉所有制冷剂，倒出压缩机内的冷冻油，用高压气体吹洗之后用同种新冷媒吹洗。
之后就可以加注适量新冷冻油，真空泵抽真空，保负压合格后重新加注标准量的新冷媒。
如果管路中有过滤器，就连同过滤器一并更换掉。
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